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業主出貨:北角全幢商廈招標 市值10億

來源:東方日報    日期:2024-09-24

北角渣華道321號全幢早期以永久豁免書准作商業用途。


減息效應下,商用物業業主紛紛趁勢出貨。人稱「磁帶大王」的資深投資者陳秉志持有的北角渣華道321號全幢(前稱柯達大廈1期),透過招標放售,市值料約10億元,呎價約6,500元。

世邦魏理仕表示,項目現有地積比率面積約153,985方呎,於1985年落成,樓高13層,地庫提供27個車位,特定樓層樓底高約6.8米,設有獨立出入口及大堂。買家購入全幢可享大廈命名權及設置大型廣告牌。資料顯示,項目業主陳秉志於2000年以約1.4億元購入,曾於2020年放售,當時市值約15億元。

另外,高力獲業主委託代理出售尖沙咀明輝中心12樓全層及紅磡曲街33號全幢物業,兩項物業意向價共約1.9億元。其中,明輝中心出售全層總面積約13,020方呎,已分契及分間為9個單位出租,出租率100%,租金收入約30萬元,回報率近4厘,意向價約一億元,呎價約7,680元。曲街全幢總面積約7,000方呎,住宅部分佔5層,現為學生共居公寓,提供50個房間。該物業將連租約及學生公寓營運合約出售,意向價約9,000萬元,回報率約5厘。

信德中心全層意向價6.63億

紀惠集團的上環信德中心西翼35樓全層寫字樓,連兩個車位以意向價約6.63億元放售。第一太平戴維斯指,物業建築面積約22,111方呎,以現狀連同現有租約出售,項目現時意向呎價約3萬元。此外,證券行以月租78萬元租用資深投資者黎永滔的銅鑼灣羅素街麗園大廈地舖,較高峰期低約65%。

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