中原(工商舖)商舖租賃部表示，上環皇后大道中181號新紀元廣場低座2樓201號舖，面積約1436方呎，意向月租約8.8萬元，呎租約61元。

該行指出，舖位景觀開揚，實用率理想，同時擁有特高5米樓底；由於該舖前身為經營私房菜料理，故備有簇新餐廳裝修及煮食配套，業主更提供餐飲牌照及免頂手費，餐飲行業可即租即用。

利嘉閣商業部/商舖部及投資部表示，灣仔安邦商業大廈中層全層寫字樓物業，建築面積約1220方呎，意向售價約1342萬元，呎價約1.1萬元，以交吉形式交易。

該行指出，上述物業四正實用，附設獨立分體冷氣及內置洗手間，面對灣仔運動場，擁有開揚海景。大廈徒步即可前往港鐵灣仔站、銅鑼灣站及會展站，附近亦有多條巴士及小巴線前往全港各區。

利嘉閣(工商舖)商舖、商業及投資部表示，堅尼地城卑路乍街85號地舖，建築面積約550方呎，意向月租7.8萬元，呎租約142元，以交吉形式交易。

該行指出，上述舖位位處單邊，間隔四正實用，附設來去水；加上地理位置優越，正對行人過路設施，人流穿梭不絕，徒步至港鐵堅尼地城站B出口僅需3分鐘。

美聯旺舖表示，銅鑼灣摩頓台豐景大廈地下8號舖，建築總面積約300方呎，業主意向售價約950萬元，呎價約3.16萬元。

該行指出，是次舖位門面闊，樓底高，內有裝修，周邊有學校、醫院、教會、圖書館及商廈，享民生消費人流，亦有遊客及商務人士。大廈鄰近港鐵銅鑼灣與天后站，附近設有多條巴士、小巴及電車路線。

銅鑼灣一站式主題商廈HEALTH AURA，近日獲內地品牌商斥資約3500萬元購入頂層兩層樓面，折合呎價約1.34萬元，為項目買賣市場的頭炮。

負責項目獨家代理的中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，成交樓面位於19及20樓，涉及樓面共約2620方呎(未核實)。據了解，買家認為HEALTH AURA大廈形象定位清晰，加上位處銅鑼灣，兩層樓面景觀相當開揚，故決定購入作自用。

HEALTH AURA位於銅鑼灣敬誠街9至11號，潘志明指出，發展商沽出頂層兩層樓面後，趁勢推售該廈6層精選全層單位供市場洽購，涉及樓層分布於5、7、9、12、16及18樓全層，面積由1310至1949方呎，入場費由1624.4萬元起，呎價由1.16萬元起。

他又稱，項目提供4個入市付款辦法，當中以「特短成交期」的叫價最實惠，適合用家選購，而先租後買付款辦法則更靈活調動資金，預計受轉租為買的用家歡迎。

潘志明表示，項目招租反應亦見理想，目前已租出4層樓面，平均呎租介乎約38至48元，按目前成交呎租計算，租金回報可達約4厘。

地政總署公布，沙田大圍美田路住宅用地，將於下周五(27日)開始招標，截標日期為2025年1月24日。

該幅地皮佔地約38,751方呎，位置鄰近居屋美松苑及美城苑，指定作私人住宅用途，可建總樓面約193,776方呎。市場初步估值約5.8億至約7.8億港元。

新鴻基地產(00016)旗下荃灣汀九帝景酒店提交重建為兩幢分層住宅的申請，周五(20日)經城市規劃委員會審議後獲批，將可興建674伙住宅單位，並提供長者日間護理中心。

該項目地盤佔地約69,225方呎，劃為住宅(乙類)2地帶，擬議以地積比率4.85倍，重建兩幢樓高14層及15層的住宅，另設一層地庫。當中提供住宅樓面約316,467方呎，另設約8,181方呎非住用面積，提供60個名額的長者日間護理中心，預計項目2028年落成。資料顯示，該酒店提供688個房間，2022年獲准全幢改裝為私宅，提供661伙。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年11月份商舖註冊宗數錄86宗(主要反映2024年10月市況)，創今年下半年新高，按月上升約22.9%。註冊金額則錄約11.48億元，按月上升約74.5%。

美聯旺舖董事梁國文表示，深圳居民赴港「一簽多行」簽注於12月1日恢復，並在重啟後的第二個周六錄得16.1萬名內地旅客來港，創下近月來的單日新高。其中，與深圳相連的六個陸路出入境口岸共錄得超過10.5萬名內地旅客訪港，這是自「一簽多行」恢復以來首次突破10萬人次。

他指，一簽多行政策配合節日活動及熊貓經濟等相關活動，相信聖誕節及跨年期間將吸引更多旅客訪港，進一步刺激旅遊、零售、餐飲等行業的營業額和收益。如一簽多行的效果持續，將提升投資者及商戶的信心，進而促進投資及租務活動。

【明報專訊】雖然近期工商舖物業交投淡靜，做價依然低水，但有買家伺機入市；由億京發展、位於觀塘道368號的商廈波頓科創中心，新近售出一層全層，呎價跌穿1萬元水平，料屬該廈呎價新低。資料顯示，觀塘道368號波頓科創中心30樓全層，面積約9566方呎，連兩個車位，在上月中以8950萬元易手、呎價9356元，登記買家為建築環保評估協會有限公司（BEAM SOCIETY LIMITED）。

呎價9356元 料項目新低

翻查資料，該廈於2022年落成，成交量向來不多，對上一宗成交是今年1月錄得；該廈中層D室，面積約940方呎，成交價1173萬元、呎價1.24萬元，對比最新成交，該廈成交呎價於11個月內下跌約25%。

另外，市場消息稱，近年陷入財困的凱施餅店，原由該集團或相關人士持有的油麻地廣東道894號全幢，新近以約2800萬元售出，以總樓面約3620方呎計、呎價約7735元。資料顯示，上述物業為5層高商住物業，樓齡約51年，凱施餅店或有關人士於2012年，以2828萬元購入全幢，其間曾6度抵押物業借款，物業今年中淪為銀主盤，在今年8月拍賣，當時開價約2800萬元。

原凱施餅店持有廣東道舊樓2800萬沽

此外，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，獲業主委託代理放租及放售柴灣安業街6至10號合明工業大廈低層C室，面積4864方呎，附設食物工場裝修，並具備食物製造廠牌照，業主意向價約1350萬元、即每方呎意向價約2775元；物業同時放租，意向月租約5.2萬元，每方呎意向租金約11元。

中原(工商舖)工商部表示，北角柯達大廈二期22樓05室，建築面積約2108方呎，成交價1100萬元，呎價約5218元，創過去13年以來新低。

物業原業主於1993年以約611萬元購入，持貨達31年，是次交易賬面獲利約489萬元，升幅約80%。

該行指出，單位將以交吉形式易手，由於前業主已付容忍費，故單位可作寫字樓用途。