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報告:指標甲廈售價按月跌0.3% 連挫11個月

來源:Money18    日期:2024-09-16

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,8月指標甲廈售價按月下跌約0.3%,連跌11個月,而乙廈售價則按月下跌約2.4%。租金方面,甲乙廈租金按月分別下跌約1.5%及1.9%。上月亦錄得7宗指標甲廈成交,按月持平。

月內,最矚目成交是星展銀行以約13.43億元購入中環中心66樓及75樓全層,平均呎價約為26,402元,與中環區內市價相若。

美聯商業董事李鎮龍表示,最新的整體指標乙廈售價已回落至2015年的水平,相信「以價換量」的情況將蔓延至乙廈市場,預料相關業主亦會將物業的叫價調低以吸引買家。甲廈方面,目前中環區的商廈平均呎價約為25,000元,是8年以來的新低。金鐘區的平均呎價更低見18,000元左右,重回2012年水平。雖然商廈空置率高企,租金水平持續受壓,令不少投資者卻步,但隨著甲廈價格已累積一定的跌幅,相信部分業務穩定的企業將會在市場上物色高質素物業以作自用,令用家主導商廈市場。

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