中環中心低層呎價1.3萬沽見中環甲廈新低 業主5年輸六成

環球經濟前景不明朗，中環甲級商廈呎價急插水，市場消息指，中環中心低層11室，面積約3,184方呎，最新以約4200萬元易手，呎價低見13,191元，料為中環甲廈近20年來新低呎價紀錄。

該單位現時由基金公司租用，月租約11.68萬元，租期至2025年8月，即買家可享租金回報約3.3厘。

翻查資料，原由長實（1113）持有的中環中心，在2017年11月以402億元售予一批本地炒家，以出售樓面約122萬方呎計，呎價高見約3.3萬元。

上述成交單位由亞洲地產主席蔡志忠購入，並在2019年4月、即反修例風波爆發前以1.14億元售出、呎價3.58萬元；該接手買家在今年6月起放售，當時每方呎叫價2萬元，及至上月調低每呎叫價至1.75萬元，終以呎價1.31萬元售出，持貨逾5年，料蝕約7200萬元或63%。